Wanneer je een huis gaat kopen en je brengt eigen geld in, zal de notaris je vragen naar de herkomst van je eigen middelen. Dat betekent simpel gezegd dat de notaris wil weten waar het geld vandaan komt dat je gebruikt voor de aankoop van je woning.
Eigen middelen zijn bedragen die je zelf inbrengt bij de koop van je huis. Dat kan bijvoorbeeld een schenking van je ouders zijn, de opbrengst van een eerder verkochte woning, spaargeld of een ontvangen erfenis. Dit geld wordt overgemaakt naar de derdengeldenrekening van de notaris, zodat het kan worden gebruikt bij het passeren van de leveringsakte.
De notaris is wettelijk verplicht om te controleren waar jouw geld vandaan komt. Deze verplichting vloeit voort uit de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Op grond van deze wet moet de notaris nagaan of het geld dat wordt gebruikt voor de aankoop van een woning op een legale manier is verkregen. Deze regels zijn ingesteld om te voorkomen dat crimineel geld wordt gebruikt voor vastgoedtransacties of wordt witgewassen via onroerend goed.
Voor jou betekent dit dat je moet kunnen aantonen waar je eigen middelen vandaan komen. Dat kan bijvoorbeeld met een schenkingsakte, een bankafschrift, een verklaring met betrekking tot een erfenis of een afrekening van de verkoop van een eerdere woning. Wanneer de herkomst van het geld niet duidelijk kan worden vastgesteld, is de notaris verplicht dit te melden bij de autoriteiten. Dit is geen keuze, maar een wettelijke plicht.
Wij adviseren daarom om deze documenten op tijd te verzamelen. Zo voorkom je vertraging bij de overdracht van je woning en kan het proces soepel verlopen.