Nietigheid en vernietigbaarheid, twee belangrijke termen binnen het notariaat, waar wel degelijk een verschil tussen zit. Beide begrippen hebben te maken met situaties waarin een overeenkomst of akte ongeldig kan zijn, maar het verschil zit in de manier waarop dat gebeurt.
Nietigheid
Als een rechtshandeling nietig is, dan betekent dit dat deze ongeldig is vanaf het begin, het heeft dus nooit rechtsgevolgen gehad. Rechtshandelingen hebben namelijk pas rechtsgevolg als ze op de juiste manier tot stand zijn gekomen. Als een rechtshandeling nietig is, wordt deze behandeld alsof ze nooit heeft bestaan.
Vernietigbaarheid
Vernietigbaarheid betekent echter dat een rechtshandeling eerst geldig is, maar achteraf ongedaan gemaakt kan worden. Dit kan bijvoorbeeld doordat een overeenkomst onder dwang, misleiding of bij wilsonbekwaamheid tot stand is gekomen. Tot dat actie wordt ondernomen om dit aan te tonen, blijft de overeenkomst dus rechtsgeldig.
Verschil
Bij nietigheid hoeft er in beginsel dus niets ondernomen te worden om de handeling ongeldig te laten zijn, maar vaak moet natuurlijk wel iemand eerst aan de bel trekken, terwijl er bij vernietigbaarheid wel actie moet worden ondernomen. Daarnaast geldt voor het vernietigen van een rechtshandeling een verjaringstermijn van drie jaar, terwijl dit bij nietigheid niet zo is. Wanneer deze termijn precies begint te lopen, hangt af van de reden waarom je de rechtshandeling wilt vernietigen. De aard van die reden is dus het startpunt van de driejaarstermijn.
Twijfelt u aan de geldigheid van een akte of overeenkomst, of heeft u een andere vraag? Neem gerust contact met ons op voor juridisch advies.